Consejos útiles

Cómo tratar con los vecinos por ley: instrucciones para resolver los conflictos más comunes

Pin
Send
Share
Send
Send


Casado 6 (6044) 2 4 7 6 años

¡Solo puedo simpatizar contigo! Ella misma vivía en un albergue con 3 chicas en la misma habitación, la limpieza se hacía de día, pero algunas no se molestaron mucho y lo intentaron. Es una pena revolver uno y limpiar después de alguien, pero trata de limpiar solo la mitad de la habitación (donde está tu cama), haz un cubo de basura separado y todo está en el mismo espíritu. Para que puedas enfatizar visualmente a Srach por su parte, ella será más visible. Y luego invitar a los chicos a visitar, tal vez ella se avergonzará

mark.vudu (34) 7 (49967) 7 15 130 6 años

Himonas 7 (36806) 5 11 35 6 años

¿Es hora de cambiar a un vecino por un vecino?

Notebook_service 8 (159089) 11 35254 6 años

HPI 3 (754) 2 9 6 años

¡una situación familiar, como te entiendo! Sabes lo que diré, limpia tu territorio por ti mismo y mátalos, no puedes arreglar a esas personas

priplili 5 (3384) 2 5 6 años

Trae a un buen tipo para visitar

tse stsuko educar, si es más joven. Si eres contemporáneo, pon ultimátums

sasha94 6 (5168) 2 2 6 6 años

noche vulf 7 (96166) 9 31175 6 años

Hacer un horario, no ayuda a la cara en el baño.

Mr.Nagel 8 (143661) 12 96404 6 años

si no puedes recordar las habitaciones, vence

Inna_Sergeevna 6 (10842) 6 72 217 6 años

Cochaged (30) 7 (63,240) 2 13 47 6 años

Comprende que ella no debe hacer esto. Necesitas ser limpiado. Ella obviamente no lo hace. En cualquier caso, no cuando lo necesitas. Imagina que necesita que cuelguen la habitación con bolas rosas. No tendrás que comprar e inflar estas bolas para ella. Lo mismo con la limpieza. Necesitas ... salir. No, no salgas. No le digas a los extraños qué hacer.

tapki (31) 7 (95078) 14 89272 6 años

Bueno, aquí, de hecho, solo puedes simpatizar. Puedes limpiar solo tus cosas, lavar tus platos, pero sus cosas pronto pueden abarrotar todo el espacio. En un momento, tratando de ordenar a mi hermano, simplemente tiré algo que no estaba en su lugar, puse platos sucios en su habitación, lo puse en la cama. Los métodos son radicales, pero ayudaron ... pero este es un hermano, somos gente de familia ... con un vecino es más difícil, puedes enojarte y luego buscarás tus cosas en la basura

Qué hacer con vecinos ruidosos

Al diseñar y construir edificios residenciales, utilizan SP 51.13330.2011 "Protección contra el ruido". De acuerdo con estas reglas, las paredes de los locales residenciales y los techos en los edificios de apartamentos deben atenuar el sonido que se propaga por el aire por la noche en 50-55 dB. El ruido de choque (por ejemplo, el sonido de caminar con zapatos de tacón alto en un piso no alfombrado o alfombrado) debe atenuarse en 60 dB.

Se establecen estándares de ruido aceptables en cada región. En Moscú, por ejemplo, está en vigor la ley "Sobre el mantenimiento de la paz de los ciudadanos y el silencio nocturno en la ciudad de Moscú", adoptada en 2002. Dichas regulaciones (a veces llamadas "leyes sobre el silencio") establecen ese ruido pronunciado y objetivamente existente (fuerte música, un receptor de TV o radio que funciona a alto volumen, gritos, tocar instrumentos musicales, ruidos de pirotecnia) es la base de una queja ante las agencias de aplicación de la ley.

Especialmente protegidos del ruido son:

  1. locales de hospitales, sanatorios, casas de descanso,
  2. locales de casas, jardines de infancia, internados,
  3. Habitaciones de hotel
  4. alojamiento en dormitorio
  5. áreas comunes en edificios residenciales, hospitales, sanatorios, casas de reposo, hoteles, hostales, internados,
  6. territorios de casas residenciales, instituciones médicas, casas de descanso, pensiones, hoteles, hostales, internados,
  7. zonas de recreo.

La dificultad radica en el hecho de que los residentes de una casa no pueden medir el nivel de ruido por sí mismos. Para hacer esto, debe solicitar mediciones de especialistas de organizaciones acreditadas.

El nivel de ruido permitido en las salas de estar de apartamentos y casas (para la hora del día de 7 a 23 h) es de 40 dBA. También hay niveles de sonido equivalentes y máximos.

  • Equivalente: el nivel de sonido de ruido constante, que se mide durante un cierto período de tiempo (en diferentes rangos de frecuencia).
  • Máximo: el nivel de sonido del ruido intermitente (una sola exposición al sonido).

Aquí hay algunas cifras más para comparar: el ruido del follaje del viento es de 30-35 dBA, una conversación tranquila - 50 dBA, pájaros cantando, chirrups de grillo - 50 dBA (en un dispositivo con un filtro A).

La supervisión del ruido en Moscú se lleva a cabo regularmente. Se proporciona una advertencia y una multa por romper el silencio, que es de 1 a 2 mil rublos para los ciudadanos, de 4 a 8 mil rublos para los funcionarios y de 40 a 80 mil rublos para las personas jurídicas.

No existe una ley única que regule el nivel de ruido según el día, tales leyes se adoptan en cada región por separado y regulan el momento en que el volumen del sonido debe ser limitado y sus parámetros límite.

Estándares para el nivel de sonido máximo en varias habitaciones (de acuerdo con la ley de Moscú)

Nivel de sonido máximoDurante el día (de 7:00 a 23:00)Noche (de 23:00 a 7:00).
En el departamento55 dBA45 dBA
En el territorio directamente adyacente a edificios residenciales.70 dBA60 dBA
En áreas recreativas en áreas residenciales y grupos de edificios residenciales.60 dBA60 dBA
En salas de hospitales y sanatorios, en hospitales en funcionamiento.50 dBA40 dBA

Cómo lidiar con vecinos ruidosos

Lo primero es lo primero, puedes tratar de conocer a un vecino ruidoso. Quizás él simplemente no entiende cuánto interfiere con los demás. Si después de hablar con un vecino la situación no ha cambiado, debe comunicarse con la policía.

Incluso antes de que llegara la policía, sería útil hacer una grabación de audio o video de la fuente de ruido. Además, sería bueno aclarar con otros vecinos si están listos para actuar como testigos.

Después de su llamada, los oficiales de policía deben mantener una conversación explicativa con los residentes del departamento "inquieto". En el caso de que las acciones de sus vecinos estén dentro del alcance de las "leyes sobre el silencio" regionales, los agentes de policía deberán elaborar un protocolo sobre un delito administrativo.

El protocolo debe enviarse a la corte dentro de los 3 días para decidir llevar al infractor ante la justicia.

Si un vecino ruidoso le molesta no solo a usted, sino también a otros residentes de la casa, tiene sentido presentar una queja colectiva ante el comisionado de distrito. Si planea presentar un reclamo por daños inmateriales (por ejemplo, si debido a una violación del régimen de silencio tuvo que buscar tratamiento o alquilar una habitación de hotel para completar un proyecto importante), asegúrese de guardar la segunda copia de la solicitud.

En Moscú, los trabajos de reparación en edificios residenciales pueden llevarse a cabo entre semana y sábados: de 09:00 a 19:00 con un descanso de 2 horas (13: 00-15: 00), los propietarios de un nuevo edificio pueden hacerlo dentro de un año y medio después de la puesta en servicio de la casa. para hacer reparaciones durante el día sin descanso.

¿Qué hacer con el ruido de la calle?

Puede quejarse del trabajo que parece ser en beneficio de todos: reparación de carreteras, limpieza de calles, mejora del área local, si estos trabajos se llevan a cabo en el momento equivocado.

Rospotrebnadzor controla el cumplimiento de las normas sanitarias, por lo tanto, una queja sobre el ruido del edificio debe presentarse ante la unidad territorial de Rospotrebnadzor en su lugar de residencia. La queja puede prepararse por escrito o electrónicamente.

No olvides indicar:

  • F.I.O., dirección exacta de residencia, dirección de correo electrónico (si desea recibir una respuesta de esta manera),
  • número de teléfono de contacto,
  • una descripción detallada del problema (dónde y cuándo se llevan a cabo los trabajos de construcción, qué contratista los está llevando a cabo, el nivel de ruido aproximado),
  • si puede grabar una violación, adjunte fotos o un video.

Si se presenta una queja en nombre de un grupo de vecinos, cada uno de ellos necesitará firmas, para que el representante autorizado de Rospotrebnadzor pueda contactar a los demandantes, es necesario elegir una persona de contacto, una persona que esté lista para dar explicaciones sobre los méritos de su apelación.

Después de recibir la queja, los empleados de Rospotrebnadzor deberán llevar a cabo un examen (evaluación) sanitario-epidemiológico del nivel de ruido, y las mediciones se tomarán directamente en los apartamentos (apartamentos) donde vive el demandante (remitente). Prepárese para el hecho de que el empleado de Rospotrebnadzor puede venir de noche: el ruido se medirá exactamente a esas horas cuando interfiere.

Después de realizar mediciones separadas del nivel de ruido durante la operación del equipo de construcción y por separado cuando el equipo está apagado, los empleados llegarán a una conclusión razonada sobre si hay violaciones en las acciones del contratista de construcción.

Si se violan los estándares de SanPin, se aplicarán medidas de responsabilidad administrativa contra el contratista (violación del Artículo 6.3 del Código de Infracciones Administrativas, es decir, violación de la ley en el campo de garantizar el bienestar sanitario y epidemiológico de la población, implica una multa a una entidad legal por un monto de 10 a 20 mil rublos o suspensión administrativa de actividades por hasta 90 días).

Si el Rospotrebnadzor no ha revelado ninguna violación, pero el problema persiste, es necesario solicitarlo en la oficina del fiscal o en el tribunal.

¿Qué hacer si los vecinos han realizado una remodelación de opus?

Si sus vecinos hacen (o han hecho) una remodelación, cuyo resultado puede poner en peligro la seguridad de su hogar o poner en peligro su vida, debe presentar una queja. El primer paso es una solicitud a la compañía administradora, que es responsable del mantenimiento adecuado de la propiedad común del edificio de apartamentos y la seguridad de las personas que viven en él.

La queja se redacta de cualquier forma. El texto debe indicar el nombre de la organización administradora, indicar la esencia del problema.

En respuesta a la queja, la compañía administradora estará obligada a enviar al propietario un aviso por escrito sobre la necesidad de inspeccionar el apartamento.

Si el propietario del apartamento "peligroso" está listo para dejar que el representante de la compañía administradora muestre permiso para la reurbanización o demuestre la ausencia de cambios en el apartamento, el problema se resolverá por sí solo.

Si el propietario no abre las puertas, usted o los representantes de la empresa administradora pueden enviar una queja a la Inspección de Vivienda del Estado.

Tras la apelación, la inspección de la vivienda deberá realizar una auditoría. El propietario del apartamento será notificado del próximo cheque con la hora y la fecha.

Si el propietario no está en casa, la inspección volverá a enviar un aviso de la nueva hora de la visita de la comisión.

Si los representantes de la inspección de vivienda por segunda vez no pueden ingresar al departamento para su inspección, pueden acudir a los tribunales.

Si el propietario proporcionó acceso al apartamento y, como resultado de la inspección, la comisión encontró una remodelación no coordinada, el representante de la inspección de vivienda debe elaborar un protocolo sobre el delito administrativo. Castigo: una multa y la obligación de devolver el apartamento a su estado original.

Finalmente, queda una posibilidad más: apelar a la oficina del fiscal. Este escenario es posible si está seguro del hecho de una reurbanización ilegal, y la inspección de la vivienda no vio nada reprensible en las acciones de su vecino.

Además de la queja en sí (está escrita en forma libre), debe adjuntar la respuesta oficial de la inspección de la vivienda y un acto de inspección de la vivienda (si la inspección se llevó a cabo). Esto es necesario para excluir la posibilidad de una negativa a aceptar la queja para su consideración hasta el momento en que el fiscal recibe una respuesta de la inspección de la vivienda.

La oficina del fiscal debe verificar los hechos expuestos en la denuncia. Si se confirman los hechos indicados en la apelación, el propietario del apartamento debe rendir cuentas (incluso el enjuiciamiento penal es posible si las acciones de un vecino pueden causar una amenaza para la vida y la salud).

Cómo lidiar con vecinos sin escrúpulos

Como saben, nada menos que ruido, basura molesta en el hueco de la escalera o numerosos animales que viven en el departamento de una abuela compasiva de al lado.

Puedes comenzar a lidiar con los infractores de la limpieza pegando en los tableros de mensajes que los vecinos les piden que no dejen basura en la entrada y que observen las reglas del albergue. Haremos una reserva de que la ley no establece una restricción en la cantidad de animales que pueden vivir en un departamento, por lo que es más difícil pelear con los amantes de los zoológicos domésticos.

Si los anuncios se dejaron desatendidos, puede comunicarse con la compañía administradora. El Código Penal es responsable de mantener el orden en las entradas de los edificios de apartamentos. Debo decir que las sanciones por incumplimiento de esta obligación son bastante tangibles, por lo tanto, los representantes de la compañía administradora encontrarán palabras inteligibles para el infractor.

En caso de que no se logre el efecto, es necesario escribir una declaración a la policía (para corregir el hecho de la violación) y luego presentar una queja ante Rospotrebnadzor.

Qué hacer si los vecinos se han apropiado de parte del territorio común

Otra razón para las guerras vecinas es la toma del territorio de la entrada (espacio de la escalera, el giro de un tramo de escaleras, un vestíbulo común entre apartamentos) o un área local.

Es bien sabido que toda la propiedad de un edificio de apartamentos es de propiedad conjunta de sus propietarios. Por esta razón, todas las acciones relacionadas con el área común son decididas por la junta general de residentes.

Por lo tanto, si tiene un estacionamiento invernal espontáneo para el scooter de un vecino en el hueco de la escalera o si de repente encuentra un patio de recreo en la planta baja (un lugar tradicional para cochecitos, scooters y bicicletas) cercado y cerrado, debe comunicarse con la asociación de propietarios o el propietario empresa

Además, los fanáticos que dejen cosas grandes en la entrada pueden recordar que esto viola las reglas de seguridad contra incendios.

Debo decir que la apelación al departamento de bomberos (está subordinada al Ministerio de Emergencias) es en algunos casos más efectiva que una queja a la compañía administradora. Los inspectores de vigilancia suelen realizar inspecciones en un plazo máximo de tres a cuatro días, ya que desordenar el porche es un riesgo para la seguridad.

Disputas sobre el estacionamiento

Finalmente, una guerra podría desarrollarse en un espacio de estacionamiento. Sucede que un lugar debajo del automóvil está encerrado por una cadena o se inculca un dispositivo de bloqueo en forma de columna ascendente (durante el tiempo que el automóvil está ausente). Incluso sucede que una persona que considera que cierto espacio de estacionamiento es suyo (y como no podía ser de otra manera, porque ha estado estacionando aquí durante muchos años, y usted acaba de comprar un automóvil ayer), estropea el automóvil de un vecino que lo colocó en un lugar extraño. O, debajo del lugar de descanso de un caballo de hierro, ocupan un césped o un jardín de flores.

Sin embargo, solo el propietario puede reclamar el espacio en el patio. Si se pueden comprar o alquilar espacios de estacionamiento en el área local, el problema se resuelve simplemente. La compañía administradora instala dispositivos de bloqueo de cualquier diseño y les entrega las llaves a los propietarios (inquilinos) de los espacios de estacionamiento. De lo contrario, cualquier automovilista puede usar el territorio del patio.

Tenga en cuenta: el recinto de la tierra cae en virtud del art. 1 Código de Infracciones Administrativas. En el caso de que haya ocurrido un estacionamiento no autorizado en su patio, registre la situación (junto con los números de los vehículos estacionados) y envíe una queja a la prefectura del distrito o la administración del distrito con los datos de contacto.

La consideración de tales quejas es responsabilidad de los servicios de ingeniería estatales del distrito, que son responsables del mantenimiento de los territorios nacionales. El propietario de un automóvil que viola la integridad del césped enfrenta una multa de 5 mil rublos.(en Moscú), y puede quejarse a través del portal de servicios públicos.

Pin
Send
Share
Send
Send