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Recomendaciones para proteger sótanos de inundaciones

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La lucha contra el poder destructivo comienza con la identificación de las causas de su ocurrencia. Una vez establecida la fuente de los problemas, podemos hablar sobre la desaparición de la humedad en la habitación. Los especialistas distinguen 3 factores de la aparición de humedad.

  • Penetración de agua subterránea en el sótano. En este caso, las inundaciones ocurren debido a un error en el levantamiento geodésico o su lectura incorrecta. Vale la pena señalar que muchos propietarios del sitio abandonan por completo el trabajo de exploración, actuando según el principio: "a los vecinos les está yendo bien, lo que significa que yo haré lo mismo".
  • La penetración de la lluvia y el agua de deshielo es la causa más común. Un sistema de drenaje y drenaje ausente o mal equipado hace posible que el agua se acumule en la base y luego penetre en el sótano.
  • Estado de emergencia de tuberías de fontanería. El origen de humedad más fácil de eliminar.

La probabilidad de inundar el sótano debe calcularse en la etapa de construcción, es necesario hacer todo lo posible para evitarlo. En el curso del trabajo, el relieve del sitio, el nivel del agua subterránea, la profundidad del sótano, etc. Debe recordarse que una persona no puede afectar la naturaleza, por lo que no vale la pena ahorrar.

Se puede evitar la humedad en el sótano mediante la organización oportuna de sistemas confiables de impermeabilización y drenaje. Sin embargo, hay situaciones en las que se compra la casa y ya en el proceso de operación se identifica este problema. Luego se toman medidas laboriosas y costosas para eliminar el agua en el sótano y evitar su reaparición.

Tipos de impermeabilización de sótanos

Por supuesto, hoy el mercado ofrece muchos materiales, cada uno de los cuales es apropiado en su lugar. Antes de ir a una ferretería, debe saber que hay 3 tipos de impermeabilización:

  • Presión de la cabeza. Dicha impermeabilización se realiza con agua subterránea sobre el piso. Se usa solo fuera de la estructura. Aquí necesitamos materiales que resistan la presión positiva del agua.
  • Sin presión Esta impermeabilización protege el sótano del deshielo y del agua de lluvia. Básicamente, es necesario si las aguas subterráneas son profundas y hay una baja probabilidad de que se eleven.
  • Anticapilar La disposición de dicho sistema se utiliza como protección de hormigón denso y poroso, estructuras de ladrillo contra la destrucción. Anteriormente, se usaban materiales a base de betún para estos fines; hoy, se da preferencia a las composiciones penetrantes.

Materiales para impermeabilizar sótanos de aguas subterráneas

Para el trabajo, puede aplicar varios materiales que se dividen condicionalmente de acuerdo con el principio de aplicación:

  • enrollado o los materiales laminados a base de betún o polímero se adhieren a las superficies en varias capas. Estos incluyen: ruberoide, hidrobutilo, stekloizol y otros. Antes de dibujar las superficies se nivelan, se secan y se procesan con una emulsión bituminosa. Para mayor confiabilidad, se recomienda colocar la pared de presión de ladrillos o bloques de concreto con un ancho de 120 mm. El espacio resultante entre él y la impermeabilización (hasta 15 mm) se llena con mortero de mampostería,
  • penetrante Los materiales se utilizan para el trabajo interior. Dan propiedades de cimentación de hormigón que no permiten que el agua penetre en él bajo una cierta presión. Se aplica a una superficie húmeda, tal medio crea las condiciones bajo las cuales la composición forma cristales que llenan todos los poros y grietas. Debe saber que esta mezcla se usa solo en superficies de concreto de buena calidad, donde la profundidad de las grietas no excede los 0.4 mm,

  • manchar materiales: esta es una categoría bastante extensa, que incluye masillas, pastas y otros compuestos similares. Por lo tanto, el betún con aditivos minerales se aplica a superficies húmedas duraderas de clinker, bloques de concreto, piedra natural, etc. Tal material forma una película elástica impermeable. Resiste perfectamente la presión del agua, por lo tanto, se utiliza para organizar la impermeabilización solo desde el exterior de la estructura. A menudo, los materiales de alquitrán se utilizan para protección externa contra aguas a presión. Se aplican a las paredes y al piso (antes de verterlo). Las superficies pueden estar hechas de bloques huecos, hormigón, piedra caliza, ladrillo, etc. Los recubrimientos de poliuretano también están diseñados para el tratamiento de superficies externas. Pero aquí es necesario crear condiciones bajo las cuales el sustrato pueda proporcionar una buena adhesión,
  • repelentes de agua Limitar la interacción de la superficie con el agua. Es aconsejable utilizar dichos materiales para trabajos internos con impermeabilización de cabeza de presión bien equipada.

Agua de sótano que hacer?

A menudo, muchos propietarios de sótanos inundados descuidan los trabajosos movimientos de tierra, que desean hacer la impermeabilización de una manera más simple y económica. Pero tales eventos solo conducirán a una solución temporal a los problemas.

La protección de alta calidad de la estructura solo puede garantizarse realizando un trabajo adecuado fuera de las instalaciones. En ausencia de protección externa, el agua que penetra a través de la pared y el piso eventualmente exprimirá el aislamiento interno.

Protección externa del sótano contra el agua subterránea.

  • En primer lugar, la excavación se lleva a cabo en todo el perímetro exterior del sótano. Las paredes están limpias de impurezas. Grandes huecos se rellenan con mortero de arena y cemento. Si es posible, todas las superficies están alineadas tanto como sea posible.

  • Para el trabajo al aire libre, primero se usa masilla de betún, luego se pegan los materiales laminados. Es importante asegurarse de que los extremos del material se extiendan más allá de las paredes al menos 20 cm.
  • Para los mismos fines, se puede utilizar la impermeabilización penetrante. La mezcla se diluye de acuerdo con las recomendaciones del fabricante indicadas en el envase. Los coágulos en la solución son inaceptables. Las esquinas externas de la habitación están cepilladas. Luego, las paredes se procesan con un rodillo; el espesor de la capa debe ser de aproximadamente 1 mm.
  • El secado de las superficies llevará al menos 2 días, tiempo durante el cual la composición penetrará el espesor de la pared en 30-70 cm (según el fabricante). El trabajo realizado adecuadamente protegerá las paredes de la penetración del agua durante un período de 40-50 años.
  • Hay situaciones en las que el acceso a las paredes externas está ausente y la excavación no es posible aquí (los edificios están ubicados cerca uno del otro), en este caso la inyección viene al rescate. Los agujeros se taladran en la pared en un orden específico en el que se bombean a presión resinas de polímero, microcementos o geles acrílicos.
  • El drenaje rápido de las aguas pluviales proporcionará drenaje, colocado a lo largo del perímetro de la estructura o sótano. Minimice la entrada de agua en el sótano y la instalación de canales y entradas de aguas pluviales. Se utiliza un sistema similar para la eliminación de aguas residuales; no se utiliza como la única protección contra la humedad que ingresa a las instalaciones. Su uso es aconsejable solo en combinación con otros trabajos de impermeabilización.

  • Al finalizar todo el trabajo, se llena el pozo y se restaura el área ciega del edificio.

Protección de aguas subterráneas del sótano

  • Para comenzar, debe deshacerse del agua. Se puede recoger con medios improvisados, lo cual es muy inconveniente, o usar una bomba. La elección de una bomba de drenaje para bombear agua fuera del sótano se basa en el grado de contaminación del agua. Si contiene inclusiones fibrosas, lodos y otras partículas grandes, entonces es mejor usar una bomba fecal. Por ejemplo, una bomba de drenaje convencional es capaz de bombear agua desde un sótano con un contenido de partículas de hasta 7 mm, luego el agregado fecal hará frente a partículas de 50 mm.

  • A continuación, la habitación está seca. Simplemente puede ventilar la habitación o usar secado forzado con calentadores infrarrojos, pistolas de calor, etc.
  • Los puntos más débiles de la habitación son las esquinas. Se recomienda colocarlos con un cable de impermeabilización, hinchazón, lo que hace que las áreas problemáticas sean impermeables.
  • Es aconsejable llenar el piso con concreto nuevamente, previamente se reparan todas las grietas en la base anterior. Una capa de arena o arcilla expandida se rellena con un grosor de 5-10 cm, cualquier material de rollo impermeable se coloca encima. Después del procesamiento con masilla bituminosa, la regla se llena con la adición de repelentes de agua y fibras de fibra modificadas, lo que le dará resistencia al agua. En lugar de hormigonar, puede instalar troncos y en ellos un piso de tablones.
  • Las superficies verticales también se limpian de impurezas, todas las grietas grandes se reparan con mortero de mampostería. Asegúrese de tratar las paredes con medicamentos antimicóticos. La masilla bituminosa u otro material similar se aplica a la superficie con un rodillo o brocha.
  • Se debe prestar mucha atención a la ventilación. Su trabajo es normalizar la humedad en esta habitación difícil. Previene la formación de moho, elimina el olor a humedad y a humedad.

  • La ventilación de suministro y escape se puede realizar de forma simplificada. Una tubería debe colocarse paralela a la pared casi desde el piso con una salida al exterior, usando un codo, la segunda debe colocarse debajo del techo, también con acceso a la calle. Las partes externas de las tuberías están protegidas contra la entrada de derretimiento y agua de lluvia.

Si el edificio es bastante antiguo y, debido a algunas circunstancias, no es posible llevar a cabo todos los trabajos de reparación recomendados, aquí puede aconsejar lo siguiente:

  • rellenar grietas grandes con trapos y cubrir con masilla de betún,
  • organizar un hoyo, es decir, cavar un hoyo de aproximadamente medio metro de profundidad, las paredes deben reforzarse con mampostería. Vierta piedra triturada de fracción gruesa de aproximadamente 10 cm de espesor en la parte inferior e instale una bomba de drenaje equipada con un sistema de encendido automático. Tan pronto como el agua alcanza cierto nivel, la bomba la bombea. Es mejor colocar la manguera para drenar el agua que sale de la bomba lo más lejos posible de la estructura.

Liberarse del trabajo que lleva mucho tiempo y es bastante costoso, proteger las cosas o los espacios en blanco del invierno del deterioro con agua, ayudará a la organización oportuna de la impermeabilización. Durante el proceso de construcción, todas las actividades anteriores se pueden llevar a cabo con gran comodidad.

1 ¿Cómo bombear agua desde el sótano?

Si en un buen momento encuentra que su sótano o sótano está lleno de agua, primero que nada necesita sacarlo de la habitación, preparando así el frente para trabajar más en la organización del sistema de drenaje y la impermeabilización.

Para bombear agua, necesita una bomba de agua. Existen muchas variedades de tales unidades, pero en este caso, dos de ellas son las más adecuadas: drenaje y bombas de superficie. El equipo de tipo superficial bombea agua a través de una manguera, mientras que el mecanismo en sí está ubicado en suelo seco. Dichas bombas están diseñadas para trabajar con líquidos relativamente limpios; al bombear agua que contiene una gran cantidad de impurezas mecánicas, pueden obstruirse y fallar.

Sin embargo, si el agua en el sótano está sucia, o se encuentra con inundaciones regulares, debe usar una bomba de drenaje, preferiblemente con un interruptor de flotador. Tal equipo se clasifica en dos variedades: bombas con entrada de agua superior e inferior, las diferencias entre ellas están en la ubicación de la tubería de succión. Para bombear las habitaciones inundadas, es necesario un dispositivo de drenaje con una menor ingesta de agua, porque si la tubería se encuentra en la parte superior del cuerpo, no podrá deshacerse de toda el agua.

Variedades de bombas de drenaje.

Las bombas con interruptor de flotador son preferibles debido al hecho de que al encender dicho equipo puede dejarlo y seguir con su negocio, y la bomba en sí misma se apagará después de bombear agua. El interruptor de flotador, que representa visualmente una caja de plástico normal, abre el circuito de suministro de energía del motor de la bomba cuando cae del agua sobre una superficie seca, evitando así que el equipo funcione en seco.

La potencia de la bomba debe seleccionarse en función del tamaño de la sala inundada. Si el problema es el agua en el sótano del garaje con un área de hasta 20 m, entonces será suficiente un escurridor con una capacidad de 100-120 l / min, para pequeñas bodegas puede tomar las bombas de vibración más baratas a 40-50 l / min.
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2 protección contra inundaciones en el sótano

Para evitar una mayor inundación del sótano o bodega, se necesita un enfoque integrado, a saber, la disposición de dos sistemas de protección: la instalación de un sistema de drenaje de drenaje y la impermeabilización de las paredes del sótano. En los edificios ya construidos, es mejor hacer el drenaje interno, ya que consume menos tiempo debido a la falta de la necesidad de cavar los cimientos alrededor del perímetro de la casa. Además, el drenaje interno debe estar equipado en los casos en que el agua subterránea ingrese al sótano de un edificio residencial desde las capas más bajas del suelo, lo que ocurre con la presión hidrostática dirigida verticalmente en el área.

En la imagen se muestra un diagrama del sistema de drenaje interno. Para equipar dicha protección, necesitará tuberías de drenaje, pozos de inspección y colectores, que se pueden comprar listos para instalar en tiendas de construcción.

Sistema de drenaje del sótano

Las tuberías de drenaje, si hay una regla, se pueden colocar por encima del nivel de un piso existente, agregando tierra y construyendo un segundo piso. Sin embargo, si la altura de la habitación no es suficiente, los canales se colocan debajo del piso, lo que requerirá un desmontaje parcial. Esto no es un problema si no hay piso o solera en el sótano como tal.

Las tuberías de PVC con perforaciones con un diámetro de 80 mm y más se utilizan como canales de drenaje. Para evitar obstrucciones con el suelo, deben envolverse con una capa de geotextil, que actuará como un filtro. Es necesario colocar los canales con una pendiente de 0.5 cm por metro lineal de la tubería (hacia el pozo colector). Tenga en cuenta que las tuberías de drenaje, como su lecho de grava, deben estar por encima del nivel de la base, está estrictamente prohibido violar la integridad de la almohada de sellado debajo de la base.

Disposición de tuberías de drenaje.

En lugares donde las tuberías cambian de dirección (en las esquinas de la casa), debe equipar los pozos de inspección. El suelo que ha penetrado a través de las capas de filtro se acumulará en ellas. Periódicamente, deberá abrir los pozos, bombear el agua acumulada y enjuagarlos con una fuerte corriente de agua. El fondo de los pozos debe bajarse por debajo del nivel del canal de drenaje en 30-50 cm. Como pozos, puede usar estructuras prefabricadas con un diámetro de 300 mm, o puede fundirlas independientemente del concreto.

Para equipar el lecho filtrante alrededor de los canales de drenaje, se debe utilizar arcilla expandida, arena gruesa o piedra triturada. La capa debe rodear las tuberías 20 cm a cada lado, y el geotextil está aislado del suelo circundante.

Capa de filtración alrededor de la tubería de drenaje

El agua de las tuberías de drenaje debe drenarse por gravedad al pozo colector. Como colector, puede usar cualquier tanque excavado por debajo del nivel de las tuberías de drenaje fuera del sótano. Necesitará una bomba de drenaje para bombear el agua acumulada del pozo en el futuro a medida que se llene.

La etapa final de la instalación del sistema de drenaje de drenaje es la disposición del piso. La forma más fácil es hacer una regla común con un grosor de 5 cm o más. La impermeabilización del piso del sótano con la ayuda de membranas especiales, que se colocan directamente debajo de la regla en la superficie del suelo, no será superflua.
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2.1 Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea

Si se equipa una salida de agua de drenaje, la probabilidad de que la bodega se inunde nuevamente se reduce prácticamente a cero. Sin embargo, aún puede ser molestado por hongos y moho en el sótano, que se forman debido a la condensación en las paredes debido a la penetración de la humedad del suelo a través de las paredes de la habitación.

En este caso, necesita impermeabilización interna del sótano, que se lleva a cabo con materiales de recubrimiento. La masilla de betún más utilizada, que es la opción más barata. Anteriormente, se practicaba la impermeabilización del sótano desde el interior con vidrio líquido, pero debido a la disponibilidad de análogos más efectivos, su uso es irracional.

La impermeabilización interior de sótanos de la mejor calidad se obtiene utilizando composiciones penetrantes basadas en cemento Portland y aditivos químicos activos.

Acción impermeabilizante penetrante

La impermeabilización de sótanos penetrantes se puede usar en edificios construidos con concreto pesado y celular. Dichas mezclas se suministran en forma líquida, después de la aplicación a la pared, la sustancia penetra los poros del concreto y se expande, obstruyéndolos y evitando la posibilidad de que la humedad se filtre a través de las paredes.

Si decide cómo procesar la bodega y, al mismo tiempo, no tiene limitaciones financieras (las mezclas penetrantes son mucho más caras que la masilla bituminosa), las composiciones como Penetron, Dehydron y Kristallizol serán la mejor opción en términos de efectividad.

Tenga en cuenta que con la impermeabilización interna solo limita la posibilidad de que la humedad penetre en la habitación, pero sus paredes también están expuestas al agua subterránea. Potencialmente, esto reduce significativamente la durabilidad del sótano, porque cuando se congela dentro del concreto, el agua se expande y lo rompe, lo que provoca la fisuración del material.

La impermeabilización del sótano desde el exterior elimina los efectos negativos de la humedad en el concreto, pero su implementación, especialmente cuando se trabaja con un edificio ya construido, consume mucho tiempo debido a la necesidad de cavar una zanja alrededor del perímetro de la base para obtener acceso a sus paredes.

La impermeabilización exterior del sótano con sus propias manos se realiza de acuerdo con el siguiente algoritmo:

  1. Las paredes de la habitación se limpian del suelo y se lavan, si se encuentran defectos (grietas, astillas) en las paredes, deben repararse con un mortero de cemento de arena.
  2. La masilla de betún, que actúa como una capa de unión, se aplica a la superficie de las paredes con un rodillo.
  3. Sin esperar a que la masilla se solidifique, el material de impermeabilización del rollo se pega a las paredes (el trabajo se realiza secuencialmente en secciones de pared iguales al ancho del rollo de aislamiento).
  4. La masilla cubre las juntas entre la impermeabilización.

También será necesario construir un castillo de arcilla que proteja el material pegado a las paredes de los cimientos del daño causado por las masas de tierra. El castillo está hecho de arcilla aceitosa (arena que contiene menos del 15%), su espesor debe ser de al menos 20 cm. El castillo se puede moldear y apisonar tanto en el encofrado como directamente en el pozo de cimentación.

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